On Aug 18, 11:36 am, Wojciech Bancer <p...@p...pl> wrote:
> Jasne. Jakoś jak byłem 2 miesiące temu, to marża na CHF to było 3-3.9%
> z możliwością lekkiej negocjacji. Piszę o bankach z top 3 na Comperia
> (Multibank, Polbank i Db Nord).
DnB nord raczej nie ma umow z posrednikami, wiec watpie w jego
obecnosc na Comperii, ale glowy uciac nie dam.
Czolowka w CHF to raczej DnB, BOS, DB i Polbank, nie wiem skad tam
Multi.

> Do tego dochodziły jeszcze ubezpieczenia wszelakie.
Wiekszosc nieobowiazkowa.

> No to widzisz. Mnie np. tamta okolica się nie podobała, bo lubię zieleń.
A ja z kolei musze byc mobilny - i miec taka lokalizacje, zeby latwo
pozniej oddac w najem.

> Ja teraz wynajmuję przy Arenie i tutaj w okolicy budowane bloki mają
> ceny 6200 brutto (stan developerski). Z moich źródeł wynika że jednej
> osobie z wielkim bólem udało się wynegocjować 5900. O budynku Atanera
> w tej cenie to można zapomnieć. Wechta też się ceni.
No ale po co komu budynek Atanera? A Wechta nie ma najlepszej opinii,
wiec w ogole wykluczylbym z rozwazan.
Wyjdz poza kolorowe reklamy w gazetach i na billboardach, przeszukaj
gratke, allegro, Glos Wielkopolski, znajdziesz mieszkanie na
Grunwaldzie za 5200/m2, stan do wprowadzenia.

> BTW. Za 2000/mc to ja w tamtej okolicy wynajmowałem _na biuro_
> (więc drożej) i 78m^2, więc albo masz dobrego agenta, albo wynajmujesz
> grupce ludzi, a nie pojedynczej osobie :)

Klucz: "wynajmowałem" (czasd przeszly).
Na biuro niekoniecznie jest drozej, bo brak polowy wyposazenia:
sprzetu AGD, prysznica itd.

>
> >> Ale rozumiesz, że inaczej wyglądają koszty życia w danym mieszkaniu,
> >> a wynajmowania go? Jak mieszkanie wynajmujesz (komuś) to płacisz tylko
> >> ratę. Jak tam mieszkasz to: remontujesz, ubezpieczasz, wyposażasz
> >> porządnie i ponosisz te same opłaty do spółdzielni, które pominąłeś
> >> pisząc "rata kredytu 1500".
> > Oplaty do spoldzielni zazwyczaj nie sa wliczone w cene najmu.
>
> No ale w swoich wyliczeniach podałeś "1500 + 330 opłaty" vs.
> 1200 kredytu. A sam kredyt na gołe ściany to nie wszystko, skoro
> kupujesz to chyba o tym wiesz.
1200 + 330 oplaty vs 1200 kredytu (oplaty sie nie zmieniaja - to chyba
jasne?).

> Ja też spędziłem kupę czasu. Mnie ogranicza to, że mam DG, a to dla wielu
> banków oznacza wyższe ryzyko i wyższą marżę.

Nordea i BOS - to dobre banki jesli chodzi o kredyt hipo przy DG.
W Nordea nieco trudniej dostac 100% - jesli potrzebujesz - ale
zakladajac dochody wielokrotnie przekraczajace rate kredytu (a o
takich wspominales na usenecie) - da sie uzyskac.

> > 1. Nieprawda ze ostro w gore
>
> No w moim banku poszło ZTCP (z 0.9% do 3%). Multibank.
> Mała różnica? Inne nie chcą w ogóle gadać z DG, nawet
> jeśli chodzi o głupią kartę kredytową.

Podajesz _bardzo dobra oferte_ z lat poprzednich, z oferta wyjsciowa,
bez negocjacji, na 100%, dla klienta z ulicy na dzisiaj. Manipulujesz.

JK