jak ma sie to do inwestycji w rynek wtórny skoro same fakty i liczby
przekonuja (zrodlo http://www.e-expert.org ) ze drozeja mieszkania w
wyniku inflacji i wzmozonego popytu poprzez tzw inwestycje w
nieruchomosci.


Immona napisał(a):
> Wojciech Bańcer wrote:
> > Kira napisał(a):
> >
> > [...]
> >
> >
> >>Fundusze inwestycyjne.
> >>Aczkolwiek biorąc pod uwagę, że zebraną kasą możesz sobie
> >>dysponować dowolnie, a zbierasz jednak przez circa 30 lat,
> >>to nadal pieniądze, nad którymi masz kontrolę, wypadają w
> >>ostatecznym rozrachunku lepiej niż te oddane.
> >
> >
> > Tylko trzeba wziąć pod uwagę, że teraz mamy fajne (gospodarczo)
> > czasy, ale niekoniecznie tak musi być za 5- 10- lat. I całościowe
> > wyniki się mogą nie być aż tak zadowalające. :)
> >
>
> W niektorych krajach bardzo popularne sa dwie rzeczy:
>
> - nieruchomosci - kupowane zwykle na kredyt, szczegolnie popularne jako
> inwestycja sa male mieszkania (kawalerki, 2-pokojowe) w dzielnicach
> studenckich - studenci zamiejscowi to grupa, ktorej sie akurat nie
> oplaca/nie moga(nie dostana kredytu) kupowac i w trakcie studiow sa
> skazani na wynajem, a popyt na nauke w dobrym uniwersytecie jest malo
> wrazliwy na wahania koniunktury, zwlaszcza, jesli klientela uniwersytetu
> pochodzi z calego swiata. Sciaganiem naleznosci, zachowaniem
> nieruchomosci w dobrym stanie i calym zarzadzaniem zajmuje sie zwykle za
> prowizje firma, wiec wlasciciel poswieca na to zero czasu.
>
> - udzialy w biznesie, ktory jest zarzadzany przez kogos innego i
> przynosi regularne zyski - np. kupuje sie pokoj w hotelu, auto nalezace
> do firmy wynajmujacej samochody itd. i dostaje sie pokazny procent
> zysku, jaki firma robi na danych aktywach. Bardziej ryzykowne, ale
> czesto jest to rozliczane na zasadzie wspolnej puli, tzn. wyplaty nie sa
> zalezne od tego, ile zarobil dany pokoj/samochod w danym okresie, tylko
> calosciowy zysk z posiadanych przez zewnetrznych inwestorow aktywow jest
> dzielony miedzy nich po rowno.
>
> Takie rzeczy kupuje sie zwykle na kredyt (zwykle, tzn. w przypadku ludzi
> zarabiajacych w okolicach sredniej) i splaca sie go do emerytury, a
> wieku emerytalnym inwestycja zaczyna przynosic zyski na czysto. Poniewaz
> inwestycja przynosi zyski juz od poczatku, splacanie kredytu nie jest
> bolesne (choc zazwyczaj trzeba dokladac male kwoty, szczesciem jest
> trafic na cos, co wychodzi na zero) i jest ciezarem do uniesienia dla
> przecietnego czlowieka, nawet rownolegle splacajacego kredyt za
> dom/mieszkanie, ktore nie przynosi zyskow finansowych.
>
> W Polsce jest za mala dostepnosc kredytow i tego typu ofert skrojonych
> pod mozliwosci przecietnego czlowieka, zeby to moglo dzialac, ale
> funkcjonowanie takiego systemu bardzo nakreca gospodarke - w
> przeciwienstwie do panstwowego systemu emerytalnego. Ludzie, ktorzy
> dostana emeryture z ZUSu, oczywiscie ja wydaja, ale wydaja ja w sposob
> nie bedacy inwestycja w firmy, a wplyw inwestycji i konsumpcji na
> gospodarke jest rozny.
>
> I.
>
> --
> http://nz.pasnik.pl
> mieszkam w Nowej Zelandii :) ::: GG: 7370533