p...@g...com napisał(a):
> robbi napisał(a):
>> Tomasz Sokólski napisał(a):
>>
>>>> Uważam ze kwotamissięcznego wynagrodzenia prz jakiej można rozważac
>>>> pozostanie w ojczyżnie to 2400 zl netto ( na rekę).
>>> To przy założeniu, że masz już własne mieszkanie (spłacone lub w
>>> zaawansowanym stadium spłacania) i nie masz dzieci, samochodu. W
>>> większych miastach i przy takich zarobkach nie jest opłacalne już branie
>>> np. kredytu mieszkaniowego. Ceny dochodzące do 8 000 za m.kw. nie
>>> zachęcają do zadłużania się i wiązania się z krajem i pracodawcą.
>> Dlateg moim zdaniem warto stosowac zasade oparta o relacje ceny metra
>> kwadratowego mieszkania w miejscu gdzie masz pracowac do potencjalnych
>> zarobkow.
>> Im twoje wynagrodzenie bedzie blizsze cenie metra mieszkania tym IMHO
>> wieksze przeslanki za tym aby pozostac.
>>
>> --
>> pzdr
>> robbi
>
> Robbi jaki poziom wsaznika (pensja netto na 1miesiac)/(cena 1 m2
> miwszania )bys zaproponowal ja propnuje wartosc granicnza na poziomie 0,5

No to policzmy - w przytoczonym przykladzie z Warszawy mamy cene
8tys/m2, polowa z tego daje kwote 4 tys netto. Brutto zarobki by sie
ksztaltowaly w granicy 6 tys (okolo).
Teraz pytanie - przy zalozeniu brania kredytu i planowaniu przyszlosci
na jakims sensownym poziomie (pojecie b. subiektywne) warto pozostac ?
Policzmy kredyt (http://www.money.pl/banki/kalkulatory/kredytowy/)
Za 50 metrow zaplacisz 400 000. Kredyt na 20 lat (wg mnie max sensowny
okres kredytowania)przy oprocentowaniu stalym 5% w PLN da rate na
poziomie 2640 PLN. Odejmij od tego 4000 i zobacz co zostanie - jakies
1360. Czy za tyle jestes w stanie zyc w Warszawie na satysfakcjonujacym
cie poziomie?

Moim zdaniem ta wartosc to 0,7. Bo wtedy kredyt nie bedzie aż tak
uciazliwy. Oczywiscie odnosimy to do osoby ktora ma w planach kupienie
mieszkania i w tym celu podejmuje decyzje o zmianie pracy/wyjezdzie za
granice.

Powyzsze wyliczenia sa dla osoby samotnej. Inaczej nalezy to potraktowac
jesli jest sie we dwoje.

No i oczywiscie sa to wyliczenia teoretyczne - za kazdym razem nalezy je
dokaldnie przeliczyc uwzgledniajac dodatkowe czynniki i lokalna
specyfike (kopyrajt R.Mlotkowski "Magazyn Firma" ;]).

--
pzdr
robbi