Jakie zarobki w branży nieruchomości?

Przeczytaj także: Kogo zatrudnia branża nieruchomości? Jakie wynagrodzenia proponuje?

Stabilne dochody z zarządzania

Najbardziej stabilnym źródłem dochodu wydaje się praca zarządcy nieruchomości, co wynika z mniejszego wpływu koniunktury na liczbę otrzymywanych zleceń. Wynagrodzenie zarządcy jest zależne od tego jak wiele budynków i o jakiej powierzchni ma pod swoją kuratelą. Można przyjąć, że od 4 do 6 budynków to liczba którą przeciętny zarządca jest w stanie się zajmować. Każdy z nich powinien generować dochód na poziomie od 600 do 1000 zł, co daje średnio 4 tys. zł miesięcznie, podaje Home Broker.
Uproszczona droga do zawodu zarządcy i pośrednika

Aby otrzymać państwowe uprawnienia, trzeba spełnić szereg wymagań. Od 1 stycznia 2008 roku w tym zakresie wprowadzono zmiany, które w efekcie można uznać za liberalizujące dostęp do zawodów zarządcy i pośrednika. Z jednej strony wprowadzono wymóg posiadania przez kandydatów wyższego wykształcenia, ale zniesiono dotychczasowy egzamin państwowy. Kandydat na pośrednika lub zarządcę musi więc obecnie skończyć studia podyplomowe i praktyki. Łącznie trwają one minimum 12 miesięcy. Składa się na to jeden semestr studiów podyplomowych (część organizatorów przeznacza na materiał wykładowy dwa semestry) oraz minimum 6 miesięcy praktyk. Koszt obu elementów można oszacować na około 6 tys. zł. Do tego należy liczyć się także z kosztem postępowania o nadanie licencji, ale jest on relatywnie niewielki wobec wyżej wymienionych kosztów i wynosi 400 zł.

Rzeczoznawca majątkowy to prestiż

Droga do uzyskania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego jest znacznie bardziej wyboista. Z analizy Home Broker wynika, że kandydaci do tego zawodu tak samo jak i zarządcy lub pośrednicy muszą posiadać wyższe wykształcenie, zakończyć studia podyplomowe i odbyć praktyki. Te ostatnie w przypadku rzeczoznawców trwają jednak dwukrotnie dłużej oraz są znacznie trudniejsze. W trakcie ich trwania trzeba wykonać 15 wycen o różnej tematyce. Najtrudniejszym elementem jest jednak trzyetapowy egzamin państwowy, który zdaje jeden na siedmiu kandydatów. Trzeba ponadto zauważyć, że przed przystąpieniem do niego trzeba poświęcić na naukę minimum 18 miesięcy. Składa się na to jeden semestr studiów podyplomowych (część organizatorów przeznacza na materiał wykładowy dwa semestry) oraz minimum 12 miesięcy praktyk. Koszt obu elementów można oszacować na około 9,5 tys. zł. Do tego należy liczyć się także z kosztem postępowania egzaminacyjnego na poziomie 1,3 tys. zł. Mała zdawalność egzaminu może jednak wymagać wniesienia opłaty kilkukrotnie.